二手房又涨了!扬州246个小区最新房价出炉,涨幅最高达20%

发布日期::2017-12-11浏览次数:46

摘要:今天,我查阅了扬州房地产信息网的二手房频

今天,我查阅了扬州房地产信息网的二手房频道,发现扬州11月二手房挂牌价已经达到13726元/㎡,环比上月上涨2.4%,二手房或将迎来新一轮上涨。

对此,我查询了多方数据并进行了调查,发现:

1、扬州11月二手房涨幅略有回落,但受到多种原因影响,仍然保持上涨态势;

2、扬州246个小区最新二手房价出炉,有小区的二手房涨幅高达20%;

3、针对扬州二手房市场的现状,买房人意见不一。

下面,我就将本次的调查结果分享给大家。

11月二手房涨幅略有回落,但仍保持上涨态势

为了分析数据,我按照扬州房地产信息网二手房频道的数据,统计出2017年扬州每月二手房挂牌均价,并计算出以下数据:

1月二手房挂牌均价10324元/㎡,环比上月上涨0.82%;

2月二手房挂牌均价10484元/㎡,环比上月上涨1.55%;

3月二手房挂牌均价11097元/㎡,环比上月上涨5.84%;

4月二手房挂牌均价11779元/㎡,环比上月上涨6.15%;

5月二手房挂牌均价11932元/㎡,环比上月上涨1.30%;

6月二手房挂牌均价12147元/㎡,环比上月上涨1.80%;

7月二手房挂牌均价12457元/㎡,环比上月上涨2.55%;

8月二手房挂牌均价12794元/㎡,环比上月上涨2.63%;

9月二手房挂牌均价13015元/㎡,环比上月上涨1.72%;

10月二手房挂牌均价13404元/㎡,环比上月上涨3.0%;

11月二手房挂牌均价13726元/㎡,环比上月上涨2.4%。

通过以上数据可以发现,今天4月是扬州二手房涨幅最大的月份,之后有降温迹象;但是10月开始,环比涨幅开始再次回涨。从11月的情况来看,涨幅略有回落,但是仍然比较明显。根据数据,再结合扬州楼市现状,我觉得二手房仍将持续上涨,理由如下:

1、二手房房价往往是真是买房需求的反应,今年新房一直处于供不应求的情况,不少有真实买房需求的买房人转战二手房市场,带动二手房房价水涨船高;

2、目前,扬州楼市基本都是期房销售,少则等一年多则等两年,等房住的买房人更倾向于二手房;

3、目前,受到贷款利率、开发商年底等回款等条件影响,不少新盘要求全款买房,一定程度上挤压部分刚需前往购买二手房;

4、目前,扬州多块出让土地需要现房销售,也会影响新房供应量,在买新房无果的情况下,不少人会转战二手房市场;

5、新政出台后,限制了手上有3套住宅及以上的家庭购买新建商品住宅,这些家庭再有买房需求,将会涌入二手房市场。

6、另外,新政将限售年限从2年升为3年,市面上的优质次新房房源由于限售影响将会大幅减少,不少满足3年限卖的房源可能会面临房东惜卖、涨价等情况。

扬州246个小区二手房价新鲜出炉,看看你家是涨还是跌

为了让大家更好地了解目前二手房价情况,我花了三个多小时的时间,整理出了扬州246个小区最新的二手房价,与大家分享。

PS:整理时间为2017年12月6日,二手房价数据来源于扬州房天下,仅供参考;二手房均价及涨幅数据来源于中国房价行情。

邗江区

邗江区11月二手房价13226元/㎡

邗江区10月二手房价12801元/㎡

环比上月上涨3.21%↑,同比去年同期上涨41.66%↑

130个小区中,

105个小区上涨,25个小区下跌

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