房产评估需要多长时间? 二手房交易中你不得不看的

发布日期::2018-03-07浏览次数:401

摘要:说起二手房大家想起的可能是议价、税费、贷

说起二手房大家想起的可能是议价、税费、贷款等等,其实还有个环节可能是你需要多加了解的:那就是评估。房产评估在很多种情况都需要用到,比如对房价有争议,需要贷款,产权归属有争议等等。那么房产评估需要多长时间呢?房产评估又要多少钱呢?今天就来详细看一下吧。

房产评估需要多长时间? 二手房交易中你不得不看的

在线房产评估需要多长时间:3秒

和以前的实地考察再出评估不同,在线房产评估也非常精准。那在线房产评估需要多长时间呢?以世联评估的线上平台“小资家”为例,二手房评估价格查询只需要3秒。如果需要简单的评估报告—询价单,也可以在线购买然后快递过来,大概3-5天内会送达。不过这种简单的询价单的作用主要在于理清对房价的争议。

房产评估需要多长时间? 二手房交易中你不得不看的

公积金贷款的房产评估需要多长时间:5-7天

贷款买房也分公积金贷款和商业贷款,两种贷款涉及的机构又不尽相同,所以房产评估的时间也不大一样。如果是公积金贷款评估,系统受理报单以后,在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日,即可预约实地查勘,在查勘后5-7个工作日内做出评估报告,并返回评估报告单。

商业贷款的房产评估需要多长时间:3天

系统报单受理当日,申请人通过系统选择评估公司并报评估,评估公司受理后一个工作日内会安排看房实勘,看房实勘后3个工作日出具评估报告。

自己找的房产评估需要多长时间:3-7天

有时候可能并不是贷款需要评估,也不是在线评估那种相对简单的数据,而是本人需要比较正规的房产评估报告来证明房产价值。这种房产评估需要多长时间呢?实地看房查勘后的3-7个工作日。也就是说,只要你能尽快选择好评估机构、签完合同,评估公司就会派评估人员上门查勘,3-7个工作日内就能把评估报告做完交给你!

房产评估多少钱呢?

按照现在是市场行情来说,房产评估的收费标准是千分之五,不过不同情况有不同的收费,比如北京公积金曾经规定600元一套(虽然违规),商业贷款也是600元。不过实际上收费还是要看具体评估机构的标准,有时候还可以小小议价。

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