二手房交易需注意的相关事项

发布日期::2018-03-07浏览次数:592

摘要:简单说,二手房就是已经取得房产证的房屋,

二手房交易需注意的相关事项

简单说,二手房就是已经取得房产证的房屋,这种类型的房屋交易一定要注意以下几点:

1、交易前的产权审核

首先要仔细查看房产证,查看房产证上有几个共有人,因签订合同时所用共有人必须到房屋交易部门签字确认。到房屋管理部门查询需交易房屋的状态,是否有抵押、查封或者是其他债务情况。

2、定金问题

经双方共同协商,达成一致意见后,进入支付定金阶段,定金一般为1%-20%之间,不得高于20%,根据担保法相关规定,定金超过20%不叫定金,只能算预付款。

3、签订交易合同

交易合同在当地房屋交易部门签订,现在多为网上签订,双方需带上:房产证原件、身份证原件和复印件、准入证(房改房)、商品房(回执单)。卖家房产证上的产权人和共有人,买家今后房产证上须填上的产权人和共有人都要到现场签字确认,不得代签,须本人签字确认。

4、违约责任

一定要双方慎重商量明确违约责任,才能确保双方的合法权益得到保障。

二手房交易需注意的相关事项

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